Servicio de Procedimientos ante la jurisdicción Inmobiliaria

¿Qué es la Jurisdicción Inmobiliaria?

La Jurisdicción Inmobiliaria es conjunto de instituciones del sistema judicial encargada de resolver casos que involucran propiedades, títulos de propiedad y otros asuntos relacionados con el sector inmobiliario.

En República Dominicana, la Jurisdicción Inmobiliaria está regulada por la Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario y sus reglamentos. Esta ley establece los procedimientos y requisitos para el registro de títulos de propiedad, la inscripción de hipotecas y otros gravámenes, así como la resolución de conflictos y disputas que puedan surgir en relación con los bienes inmuebles.

¿Cuáles son los procedimientos que se llevan ante la Jurisdicción Inmobiliaria?

• Procedimientos administrativos:

  Se refieren a las acciones que se deben tomar ante la Dirección General de Registro de Títulos (DGRT) y la Oficina de Registro de Títulos para registrar, transferir o modificar la propiedad de un bien inmueble. Esto incluye solicitudes de registro de títulos, inscripción de hipotecas, rectificación registral y otros trámites relacionados.

• Procedimientos judiciales:

  Se refieren a las acciones que se deben tomar ante los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria para resolver disputas relacionadas con bienes inmuebles. Esto incluye acciones reivindicatorias para recuperar la propiedad de un bien inmueble, acciones de deslinde para definir los límites de un terreno, acciones de resolución de compraventa y otros procedimientos legales.

Nuestros servicios incluyen:

• Asesoramiento y asistencia legal en la negociación y redacción de contratos de compraventa.
• Identificación de propiedades para la venta o alquiler.
• Negociación de precios y términos del contrato de compraventa.
• Asesoramiento y consulta legal en procedimientos de transferencia inmobiliaria tanto para compradores como para vendedores.
• Preparación, revisión y gestión de todos los documentos necesarios para la transferencia de propiedad.
• Evaluación de la propiedad para determinar su valor en el mercado.
• Asesoramiento y gestión en el pago de costos y tarifas asociados con la transferencia de propiedad.
• Asistencia en la entrega de la propiedad.
• Litis sobre derechos registrados.
• Registro de títulos.
• Procesos de saneamiento.
• Servicios de agrimensura.
• Gestión de procesos de deslinde.
• Gestión de actualización de mensuras.
• Proceso de solicitud de autorización de trabajos.
• Gestión de urbanización parcelaria.
• Deslinde de propiedades
• Entre otros servicios relacionados.